Montant des loyers raisonnables
Mis à jour le 28 juin 2026 (barèmes des revenus 2025).
L'administration fixe chaque année un plafond de loyer au mètre carré qui permet à certains contribuables de bénéficier d'une exonération de BIC pour les logements meublés.
Loyer raisonnable pour 2025
Le loyer raisonnable pour 2025 est fixé à 213 € en région parisienne et 157 € hors île de france. Ce montant s'entend en € par m² et par an.
Loyer raisonnable pour 2024
Le loyer raisonnable pour 2024 est fixé à 206 € en région parisienne et 152 € hors île de france. Ce montant s'entend en € par m² et par an.
Loyer raisonnable pour 2023
Le loyer raisonnable pour 2023 est fixé à 199 € en région parisienne et 147 € hors île de france. Ce montant s'entend en € par m² et par an.
Loyer raisonnable pour 2022
Le loyer raisonnable pour 2022 est fixé à 192 € en région parisienne et 142 € hors île de france. Ce montant s'entend en € par m² et par an.
Loyer raisonnable pour 2021
Le loyer raisonnable pour 2021 est fixé à 191 € en région parisienne et 141 € hors île de france. Ce montant s'entend en € par m² et par an.
Loyer raisonnable pour 2020
Le loyer raisonnable pour 2020 est fixé à 190 € en région parisienne et 140 € hors île de france. Ce montant s'entend en € par m² et par an.
Loyer raisonnable pour 2019
Le loyer raisonnable pour 2019 est fixé à 187 € en région parisienne et 138 € hors île de france. Ce montant s'entend en € par m² et par an.
Loyer raisonnable pour 2018
Le loyer raisonnable est fixé pour 2018 à 185 € en région parisienne et 136 € hors île de france. Ce montant s'entend en € par m² et par an.
Loyer raisonnable pour 2017
Le plafond de loyer considéré comme raisonnable est reconduit selon les plafonds fixés en 2016.
Loyer raisonnable pour 2016
Le plafond de loyer considéré comme raisonnable est reconduit selon les plafonds fixés en 2015.
Loyer raisonnable pour 2015
Le loyer raisonnable est fixé pour 2015 à 184 € en région parisienne et 135 € hors île de france. Ce montant s'entend en € par m² et par an.
Loyer raisonnable pour 2013
Le plafond de loyer considéré comme raisonnable est reconduit selon les plafonds fixés en 2012.
Loyer raisonnable pour 2012
Le loyer raisonnable est fixé pour 2012 à 177 € en région parisienne et 129 € hors île de france. Ce montant s'entend en € par m² et par an.
Loyer raisonnable pour 2011
Le loyer raisonnable est fixé pour 2011 à 174 € en région parisienne et 127 € hors île de france. Ce montant s'entend en € par m² et par an.
Calculer le plafond de loyer raisonnable
Pour trouver le plafond de loyer raisonnable, multipliez le plafond fixé par l'état par la surface locative de votre bien immobilier puis divisez le par 12 pour trouver le plafond de loyer mensuel à percevoir.
Exemple pour un appartement de 50 m² en région parisienne : 213 *50 / 12 = 887,5 € mensuel maximum
Malgré la tendance du gouvernement à supprimer tout avantage fiscal, il reste quelques solutions pour vous aider à baisser votre impôt sur le revenu. Une simulation vous permettra de prendre conscience de l'impact que peut avoir un investissement locatif sur vos impôts et sur votre épargne.
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter votre centre des impôts.
Un conseiller vous répond par téléphone.
j'habite dans le 94 et je souhaiterais connaitre le plafond de loyer pour bénéficier de l'exonération d'impôt au cas ou je louerai une ou deux chambres situées dans ma résidence principale.